1月，成都楼市开年迎来30个项目推售，刚需、改善楼盘均有覆盖。招商时代公园、麓湖生态城、锦江金茂府等热门楼盘的入市，为2023年的开端增添了新色彩。据记者不完全统计，2月成都楼市预计仅有25个项目取证，其中18个项目位于中心城区，超3000套房源出售，且有12个为首推项目。

记者走访市场发现，2月成都楼市虽数量上较2022年底有所减少，但大多为全新“精品”项目，同时加推项目的热度也持续在线。业内人士认为，“精致化”有望成为2023年成都楼市的风向标。无论是首改、改善还是高端改善项目，房企将更加看重对其产品的精细化打造。

核心区域“精品”集中出货

从数据来看，本月预售项目虽然整体较少，但“精品”不少，且集中于中心城区。华润置地中环天序、西派少城、锦江赋、华润置地天府九里即将迎来首次开盘，从产品来看，高层、小高层、合院均有涉及，且各具特色；从位置来看，二八板块、宽窄巷子旁、三圣乡区域……各个项目都占据区域价值核心。

华润置地中环天序位于成华区东中环区域二八板块，从区位上就收获了不少购房者的青睐。再看向产品，以高端住宅为标准打造的宽近50米的精致大门、社区会客厅，配以主打面积段112-141平方米的改善房源，使其成为了当下购房者较为期待的项目。

华润置地天府九里同样如此。东方府门、酒店式落客区、曲线立面……以高端项目的产品标签来打造主力户型仅在108-134平方米的项目，这让不少首改购房者非常心动。

而分别位于宽窄巷子旁、三圣乡板块的西派少城和锦江赋则是实实在在的高端改善项目。西派少城为196-305平方米的大平层产品，两梯两户纯板式结构，每户享7平方米的独立入户空间；锦江赋占地面积约109亩，内含大平层、合院以及统建住房。其中大平层为143-322平方米，两梯两户，南北通透。值得一提的是，322平方米的大平层产品其客厅带有约18平方米的泳池，这对于喜爱游泳的购房者来说，是个难得的房型。

加推项目热度持续在线

除了全新项目，2月还有多个高人气项目即将迎来加推。天府新区成为2月供应主力军，恒大天府半岛、天健麓湖天境就位于天府新区。而陆肖TOD作为成都首个TOD综合开发的示范项目，从入市以来一直收获较高关注。近期，该项目新批次房源有望入市。

千亩大盘、优质生态资源，这让恒大天府半岛的热度持续在线。据了解，该项目即将推出6期180套112-126平方米的成品住宅。价格方面，项目上批次含装修约12500元/平方米，可以作为参考。项目周边配套较为成熟，附近的MKL美学中心已有海底捞、盒马鲜生等品牌入驻。

天健麓湖天境位于麓湖公园高端居住区，宜居属性较为突显。该项目因其所属的优质区位，自拿地之初就收获了较高热度。项目住宅占地面积约39.7亩，容积率2.0，内含11栋纯板式建筑，南北排列。0.35窗墙比、独立电梯厅、270度景观视野等细节化设计，为实际居住带来许多品质改善。

陆肖TOD麓鸣九天的即将加推，也为2月楼市增添了TOD项目的选择。项目即将出售的是五期276套成品住宅，周边TOD式生活场景也在逐渐兑现。

整体来看，虽然2月楼市新房供应房源数量有所减少，但从推售的房源品质和多元化角度上来说是“精致且丰富”的。有业内人士指出，目前市场正逐渐企稳，市场需求也在不断复苏，对于近期有买房诉求的购房者而言，或许正是置业的好时机。

成都日报锦观新闻记者 戴安娜