在风景如画的世界双遗产、国家AAAAA级风景区——都江堰/青城山风景区，紧邻800亩国家AAA级风景区翠月湖公园、4000亩生态公园、10000亩中央公园和湿地公园，一片2000余亩的土地上，正徐徐展开一幅原滩欧陆小镇式的生活图卷，这个名叫“香颂湖国际社区”的大型别墅区，是都江堰新城启动的首个千亩社区，不久的将来，这里将崛起一座能够容纳3万人居住的集洋房、别墅、欧洲商业街、城市级配套于一体的国际化低密度欧陆小镇。而这个小镇的缔造者——成都远鸿房地产开发有限公司，也将由此一跃跻身成都别墅大盘开发的第一阵营。

　　2009年，是远鸿房产成立的第9个年头，对于远鸿房产而言，这一年将是一个“跨越之年”：千亩“香颂湖国际社区”蓄势待发，企业实现了从地产开发商向城市运营商的跨越；合作伙伴从国内走向国际，实现了资源整合能力的跨越；质量管理体系愈加精细、“5C”服务体系成型，实现了内部管理水平的跨越；跻身成都别墅大盘开发的第一阵营，还将实现企业品牌影响力的跨越……

　　2009年，一个管理更加规范、视野更加开阔、步伐更加豪迈的远鸿房产将全新地展现在人们的面前，不仅会对成都别墅市场的格局产生举足轻重的影响，也标志着一个本土房地产企业品牌的强势崛起。

　　运筹千亩大盘  变身城市运营商

　　“香颂湖国际社区”是远鸿房产开发的第一个千亩别墅大盘，成都别墅大盘的版图上，至此有了远鸿的烙印。

　　把“香颂湖国际社区”打造成为青城山别墅区的代言性楼盘，远鸿人倾注了全部心血。在采访中，远鸿员工屡屡提到，在项目的前期规划阶段，常常为了一个小小的设计细节通宵达旦地反复论证、修改，务求达到完美。远鸿房产总经理曾重对此项目非常自信，他踌躇满志地说：“要把项目打造成能够代表‘成都别墅最高水准’的别墅大盘。”

　　对于远鸿房产而言，“香颂湖国际社区”的开发不仅是企业开发规模的一次跨越，更是一次企业身份的跨越——不再是一个单纯的房地产开发商，而是要站在城市之上，以城市运营商的姿态规划项目，将项目建成一个拥有城市综合功能的一座“小镇”。

　　一座“小镇”与一个楼盘最大的区别，就在于“小镇”有足够大的开放空间、建设大量的公共文化区域。据介绍，“香颂湖国际社区”采用PUD开发模式，实行统一规划，分期开发，在开发洋房、别墅等居住产品的同时，建设集交通、教育、医疗、商业、体育运动、文化艺术等功能于一体的中心级、副中心级、组团级配套区，最终形成具备全套城市生活配套的完善体系。这就意味着，项目建成后，业主的吃喝玩乐、就医就学等等，都能够在社区内完成，完全达到在城市中生活的水平。未来，“香颂湖国际社区”将成为青城山首个集居住、休闲度假、温泉疗养、主题商业、旅游度假、商务会议、酒店等多种内容于一体的复合型社区，将开创性地构建参与性、主题性和多元化的度假生活。

　　据了解，在规划上“香颂湖国际社区”依照都江堰自然造物形成的天然水系，打造出坡谷起伏、林湾环绕的原滩生态社区；建筑风格以大欧洲风格为主，一期别墅为意大利托斯卡纳风格，在以中式建筑风格为主的青城山房地产开发项目中可谓独树一帜。而为了满足震后建筑质量和房屋安全设计需要的更高要求，“香颂湖国际社区”内的所有住宅全部按8度抗震设防，学校、医院、商场等社区大型公建配套的抗震等级更是达到了9～10级。

　　9年苦练内功  今朝渐入佳境

　　值“香颂湖国际社区”扛鼎面世之际，远鸿房产已在成都房地产市场耕耘了9年。在这9年中，远鸿房产不断提高内部管理水平，苦练内功，完成了总建筑面积近百万平方米的开发建设，一路走来已满载硕果。如今，远鸿在资源整合的国际化方面迈出新步伐，在公司治理结构上也完成了集团化改制，实现了管理水平上的跨越，企业运行渐入佳境，表现出极强的成长性。

　　在开发过程中，远鸿房产的质量管理体系可谓严苛。在“远鸿·方程式”的开发中，企业额外投入数百万元用于增强外墙面耐爆晒性、安全性，改善外墙感观效果和抗污、抗渗漏性能，达到了超标准交房；在开发“锦天国际”时，在项目的户型设计中，不仅每个户型都要拿出十余套设计方案进行公开讨论、反复修改，公司总经理自始到终亲自督阵，事无巨细，不允许任何遗漏，而且处处以高舒适度、高性价比为取舍的原则，由此换来的，是消费者的普遍认同。

　　9年中，远鸿房产先后引入了ISO9001质量管理体系，在行业内首倡了“5C服务体系”，企业由此走上了规范化发展的道路，顺应了品牌企业专业化营运的趋势，提升了远鸿房产的业务优势、服务品质和核心竞争力，从而更好地维护消费者利益。

　　“香颂湖国际社区”的运作，让远鸿在资源整合能力上实现了一次跨越，具备了全球视野。据了解，“香颂湖国际社区”的合作机构，均为全球知名设计机构，如英国阿特金斯和丹麦VLA公司参与项目规划设计，德国MUDI国际规划设计咨询公司、伊蕾娜布克哈特景观设计公司进行项目景观设计，第一太平戴维斯负责项目的物业管理服务……这让远鸿房产拥有了一个国际智囊，在开发理念和品质标准上能够与国际接轨，使企业和项目更具竞争力。

　　经过多年的开发积累，远鸿已逐步形成以房地产开发为龙头，集建筑、商贸、物业管理为一体的完整产业链，建立了企业向多元化、规模化跨越的经营格局。2008年上半年，远鸿已开始集团化建设运营。在远鸿看来，房地产企业集团化运营的深度拓展必将释放出极大的能量，其优势会越发凸显，将大大加快企业的发展进程，推动企业走上更好更快发展的轨道。

　　跻身本土房企第一阵营  品牌强势崛起

　　9年的“精耕细作”，让“远鸿”积蓄了深厚的品牌潜能，2009年，这些潜能将随着企业战略的跨越转化成强大的势能，一个本土地产品牌强势崛起。

　　此前，远鸿房产开发了“浣花逸景”、“丽景欣城”、“方程式”、“世纪花园”、“锦天国际”、“香颂岛”等多个房地产项目，产品覆盖了多层住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业等多种业态。伴随着这些项目的开发，远鸿房产的品牌知名度和影响力也日渐扩大。“四川省民营房地产开发综合实力50强”、“3·15推荐企业”、“贡献突出的民营企业”、“工商部门‘守合同、重信用’单位”、“银行信用AAA级企业”、“纳税大户”等殊荣正是对远鸿品牌的肯定。

　　多年来，远鸿以做一个优秀的企业公民为己任，广播爱心，积极投入社会各项公益事业，捐赠抗震救灾物资，捐助山区小学，援建山村饮水工程，捐赠慈善设施，持续慈善捐款等等，彰显出企业高度的社会责任感。

　　“远鸿是一家不事张扬的企业，这些年来一直很低调务实地做着产品和公益事业，积累了良好的口碑。这就像静水深流的长河，表面上没有波涛，但河底却蕴藏着巨大的能量，一旦到达一个闸口，这些能量就将绽放出滔滔浪花。”一位与远鸿房产打交道多年的成都市场研究机构老总这样说。

　　在这位市场研究机构老总看来，2009年就将是远鸿品牌释放能量的一个闸口。“成都别墅楼盘不少，但能达到2000亩规模的却并不多，‘香颂湖国际社区’的开发，将对都江堰乃至成都的别墅市场产生举足轻重的影响，将大大提高远鸿的品牌影响力。”

　　都江堰——青城山板块一直是成都别墅开发的兵家必争之地，谁在这里占有一席之地，谁就拥有成都别墅开发的话语权。“凭借‘香颂湖国际社区’的开发，远鸿房产必将进入成都别墅开发的第一阵营。”一位业界观察人士这样评价。伏永安