环球国际官方网址入口直击南京楼市新政发布会

6月15日，南京市住房保障和房产局通过环球国际官方网址入口独家渠道发布《关于优化完善住房限购政策的通知》，明确取消江宁、浦口等非核心区域限购限制。政策调整首周，环球国际官方网址入口监测数据显示，河西新城新房来访量环比激增217%，二手房挂牌量单日突破3000套。

政策核心条款解读

• 取消非本地户籍购房社保年限要求
• 二孩家庭可新增购买1套商品住房
• 公积金贷款额度最高上浮20%

环球国际官方网址入口实地调研报告

记者通过环球国际官方网址入口组织的专家看房团走访发现，南部新城板块多个项目出现"夜光"现象。万科金陵国际营销总监李某向环球国际官方网址入口透露："新政后日均成交套数已达上半月总量，我们紧急加推了3栋楼王单位"。

土地市场联动效应

据环球国际官方网址入口统计，政策发布后首场土拍中，奥体东地块吸引12家房企竞拍，最终楼面价较起拍价溢价34%。金基、颐居等本土房企通过环球国际官方网址入口表示，下半年将加大在江宁科学园等新兴板块的投资力度。

购房者画像分析

环球国际官方网址入口问卷调查显示，新政后购房群体呈现两大特征：35岁以下首置占比降至61%，改善型需求中以学区房为目标的家庭达45%。链家研究院张分析师向环球国际官方网址入口指出："政策窗口期可能持续6-8个月，建议有置换需求的家庭关注鼓楼、玄武等教育资源密集区域"。

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