2022年11月，2022年度第三届幸福宜居“新成都人”置业总评榜活动在各界期待中正式启动。本次活动联合多家机构对“新成都人”置业现状进行深度解读，同时选取极具代表性的购房样本，通过视频形式了解其背后的置业故事。
与此同时，成都日报锦观新闻也开通了市民投票通道，结合各大平台数据及各大机构的统计结果，评选“新成都新未来·地产年度城市贡献企业”“新成都新未来·地产年度稳健企业”“新成都新未来·城市封面美学建筑”等一系列重磅奖项。经历数周的专家评审、机构调查以及市民投票等环节，备受关注的2022年度第三届幸福宜居“新成都人”置业总评榜各大奖项今日正式揭晓。
实力企业 高品质点亮城市新活力
2022年，成都楼市整体相对企稳，这离不开各房地产企业的努力与贡献。据成都日报锦观新闻记者调查及第三方机构数据显示，华润置地成都、成都万科、保利四川全年成绩依旧稳固，占据2022年大成都备案金额前三甲；兴城人居、龙湖等头部房企也迈进百亿阵营；轨道城市集团凭借其在蓉的多项目布局跻身前十榜单；新希望、旭辉、香港置地等品牌房企也因其对成都城市文化的深刻理解，受到购房者较高认可。
在本次总评榜评选中，万科（成都）企业有限公司、保利（四川）投资发展有限公司、华润置地成都公司、成都轨道城市投资集团有限公司、成都市锦江区统一建设有限公司荣获“新成都新未来·地产年度城市贡献企业”奖项；成都兴城人居地产投资集团股份有限公司、龙湖集团成都公司被评选为“新成都新未来·地产年度标杆引领品牌”；新希望地产·成都公司、旭辉集团华西区域则获得“新成都新未来·地产年度稳健企业”。
发展持续向好 土拍市场齐发力
看向全年数据，据成都日报锦观新闻记者统计，在销售金额上，保利、万科、兴城人居、华润置地、龙湖、轨道城市集团在蓉销售金额均突破100亿元。在销售面积方面，中指研究院数据显示，万科、保利、兴城人居分别以102.8万方、101.2万方、86万方占据成都榜单前三席。
华润置地2022年多方位布局，在大成都实现16个项目落子；保利也于2022年全新推出“和字系”和颂品牌、全国首个保利和颂项目，而城市更新和TOD建设也成为保利重点发展赛道。
对于2022年TOD建设，成都轨道城市投资集团更是以速度与热度收获优异成绩，新开工建设面积达79万平方米，在建体量达405万平方米，位居前列。其中，三岔TOD项目一期主体结构封顶；双凤桥TOD项目4号地块，首个成都TOD保障性租赁住房即将封顶……
此外，华润置地、兴城人居、龙湖等头部房企在2022年的土拍市场上也有亮眼表现。兴城人居是2022年度拿地最多的企业，合计达15宗；华润置地与龙湖分别斩获6宗地块。在2022年成都四次土拍中，华润置地以约87亿元拿地金额占据首位，兴城人居以约116万方成为拿地面积拍卖第一。值得一提的是，深耕锦江区26载、专注于高端人居开发的锦江统建，2022年再度落子三圣乡板块，与华发联手拿下清水限价33400元/平方米地块。
深耕成都 以“沉淀”凝聚品质实力
与此同时，深耕成都多年的新希望、旭辉、香港置地等品牌房企也积极在蓉布局，以设计感、细节化的建造理念带来一个个优质作品。
新希望地产深耕成都24载，相继布局30余个项目。2022年，全新落子东安湖与怡心湖板块，带来两大高品质湖居作品——新希望·锦粼云境、新希望·锦粼湖院，营造全新湖居生活。
旭辉2017年入蓉，截至2022年，先后在成华区、金牛区、双流区、新都区等地落子17个项目。此外，还入局新津TOD和万盛TOD项目，为区域带来人居及配套的全面升级。华宇旭辉锦绣广场、新都旭辉C-MALL等商业项目也在2022年落地呈现。
入蓉12年的香港置地则选择在2022年以“1+3”的战略布局全新开启，其中“1”为攀成钢商业项目——悠方光环；“3”为住宅产品——香港置地西元、香港置地天湖翠林、瑰雲里。
除此之外，“保交楼、稳民生”也是2022年房地产市场的重要课题，保利、华润置地、旭辉、新希望等在蓉的交付成绩也体现了企业的硬实力。其中，保利2022年累计交付10047套、华润置地累计交付8656套、旭辉累计交付5340套。全新推出“希望心交付”体系的新希望，也在成都区域共完成4大项目11批次超5000套房屋的如期品质交付。
优秀项目出圈 再秀榜样力量
回顾2022年，成都楼市体现出极大韧性。据中指研究院最新数据显示：成都市商品住宅2022年累计供应1878.1万平方米，成交面积1898.0万平方米，虽然同比有所下降，但销供比为1.01，供需保持平衡态势。在这一年，成都楼市也涌现出了不少现象级的优质项目，凭借出色的产品力，赢得了购房者的关注。
本次评选中，“新成都新未来·城市生态宜居项目”由保利·云上、兴城人居·玖云府、首钢·璟悦里摘得；“新成都新未来·城市封面美学建筑”则由兴城人居·鎏林语、高线公园、新希望·天府锦麟壹品、中粮·瑞府收入囊中；“新成都新未来·地产年度标杆引领项目”由卓越·云门锦绣获得；“新成都新未来·最受购房者喜爱楼盘”花落电建交投天合玖玺和旭辉·天府未来中心两大项目；马厂坝TOD·青雲壹号、幸福桥TOD·幸福拾光、陆肖TOD·麓鸣九天、四川师大站TOD·锦江府获得“新成都新未来·区域最具潜力居住品质大盘”奖项。
生态+品质 彰显卓越产品力
提到2022年的置业热门区域，东安湖一定榜上有名，而保利·云上就是区域代表作之一。项目位于由保利发展控股与华侨城集团联手打造的东安湖南岸CAZ核心区，所在区域自然资源丰富，可同时满足观湖、望山、逛公园的三重景观享受。
坐落于骑龙湖板块的兴城人居·玖云府不仅是兴城人居“云府系”迭新升级之作，也是兴城人居在全国范围内的首个雅韵宋式府邸，从景观到建筑均延续了宋式极简风格，开启了一场人与自然的双向奔赴。
首钢·璟悦里则是首钢地产入驻“二八板块”的又一力作。项目周边分布着红仓·完美文创公园、二仙桥公园、机车公园、体育公园等多个城市生态公园，居住在此如同置身繁华闹市的城市绿洲。
兴城人居·鎏林语位于金牛区涧芳一街，是区域内关注度较高的高品质住宅项目。项目因地制宜呈现出现代简洁的川西元素，极具辨识度。
新希望·天府锦麟壹品是新希望地产继D10天府之后，为成都创造的又一座“封面作品”。项目所有高层、叠拼采用独立栋型设计，住区内设计了2个庭院，拥有340米超长中庭视野线；公建化立面采用Low-E玻璃立面和金属铝板的材质，将传统与现代有机融合。
中粮·瑞府结合中式合院独门独院的空间感受与联排产品良好的空间利用，对产品布局进行升级。在还原传统生活尺度的基础上，构建了成都“新里院”。
云门系是卓越焕新产品系，专注于主城城市更新。作为云门系主城第三子，项目定位为人文艺术沙龙社区，与玉林老街相得益彰，局部公建化的璀璨外立面搭配流线型元素设计，构筑出了南一环的靓丽风景线。
坐落在主城区科园板块的电建交投天合玖玺荣获“新成都新未来·最受购房者喜爱楼盘”，由电建与交投两大国企联手开发，不仅地理位置优越，且采用现房发售模式，让不少购房者直呼靠谱。
轨道交通改变城市生活 TOD项目受热捧
5年时间，成都已先后启动实施TOD综合开发项目23个，入市亮相19个。成都各TOD项目，已经快速融入到整个城市。而在本届幸福宜居“新成都人”置业总评榜活动中，TOD项目也纷纷崭露头角，收获殊荣。
高线公园是万科在成都布局的第一个TOD项目，其在亮相之初就备受关注。项目占地约212亩，包含小高层、高层、叠拼、商业写字楼、商业街等多种产品。另外多片公园、幼儿园、邻里中心、LINK剧场等公建配套也将融于社区之中。
位于天府牧山数字新城板块的旭辉·天府未来中心，依托新津TOD的出色规划与发展潜力，成为了整个板块最具吸引力的项目。随着TOD生活的全线开启，旭辉·天府未来中心项目价值还将被刷新。
无论是位于青羊新城的中心位置、一体化设计范围约达3275亩、坐享4条地铁线路的马厂坝TOD·青雲壹号；还是被誉为北部新城“定海神针”的金牛区首个示范TOD——幸福桥TOD的住宅项目幸福桥TOD·幸福拾光；或是轨道城市集团首个入市的TOD项目，一期已于2022年成功交付的陆肖TOD·麓鸣九天；以及刚一亮相就备受瞩目的主城区新项目四川师大站TOD·锦江府……
每一个与TOD有关的作品，都会被市场高度关注，吸引无数购房者的目光。这就是TOD的魅力所在。随着成都众多TOD项目陆续呈现，“交通圈、商业圈、生活圈”三圈合一的业态格局将逐步形成，更将助力城市未来美好生活呈现。
成都日报锦观新闻记者 曹乐 戴安娜