截至6月28日，成都本月新房成交量12547套、二手房成交量16076套，总成交28623套。从目前数据来看，预计6月总成交量与上月总成交37031套的数据相比稍有回落。其中新房市场迎来39个项目取证，虽有川发天府上城、鸿山翡翠府、招商时代公园、万科高线公园等“高热度”项目入市，但距离房源成交还存在一定延迟，使得本月新房成交放缓；而二手房市场由于购房者置业诉求已经相继释放，其成交数据则相对下降。

看向7月，记者统计发现有27个项目有望取证。7月预售楼盘中不乏天府天玺、天府半岛、麓湖生态城等热门楼盘，这些项目目前已经累积有一定的客源在等待开盘。7月还将迎来多个200平方米以上房源推售，丰富高改市场的房源供应。

网红盘齐聚6月

二手房热度逐渐回降

“我们最近门店上咨询二手房的购房者明显减少了，不过多了一些了解改善新房项目的客户。”桐梓林店的一位房产经纪人分享说，“尤其是这个月好多网红楼盘都拿证了，不少原来在观望的购房者都去报了名。”

本月川发天府上城、鸿山翡翠府、招商时代公园、万科高线公园等热门项目的入市为成都楼市增添了许多热闹。“去年川发天府上城取证的时候就没有摇中，希望这次可以成功上车！”已大学毕业6年的小杨可以说是川发天府上城的忠实粉丝，此次项目一开始登记小杨便早早报了名。而位于锦江区牛王庙的鸿山翡翠府凭借优质的地理位置吸引了不少购房者关注，项目99—103平方米的户型面积也降低了购房者的购买门槛，但含装修34800—38800元/平方米的价格也使得项目对于购买群体经济水平有一定的要求。

在二手房方面，当前购房者置业二手房热情已经减退，整个二季度与一季度相比市场有所降温。业内人士认为，由于利率的持续走低、二手房市场房源的高性价比等多重原因，让购房者购置二手房的热情在3月达到一个高度。目前购房者置业需求已经相继释放，不少腾出资格的购房者也已转战新房市场，正是这一系列原因让二手房成交数量有所下降，但仍处于正常范围，市场也在稳步运转。

7月加推热盘扎堆入市

“大户型”房源集中出货

据记者不完全统计，7月成都有望迎来27个项目入市。其中加推热盘占比较高，如华侨城滨江壹号、华润置地中环天序、天府半岛、麓湖生态城等，麓湖生态城玄鸟湾200平方米以上房源已于6月26日开始报名。除麓湖生态城外，7月也将有多个高端项目推售，其中多个200平方米以上房源或将齐出货。

“我们去年买到了华侨城滨江壹号，这个项目又要加推了，我们想给父母再在这里买一套，住在一个小区也方便互相照应。”业主梁先生看中华侨城滨江壹号优质的地理位置，对其非常满意。在7月预售项目中，同为加推项目的华润置地中环天序的关注度也相对较高。二八板块、成熟的主城配套让刚获得购房资格的小何将第一个报名的房源锁定了华润置地中环天序。

在即将出货的含有200平方米以上房源的项目中，麓湖生态城关注度位列其首。项目将推出全新组团玄鸟湾，为其中重量级组团，市场期待度较高。金融城融御作为一环路内的两江环抱区内项目，稀缺程度不言而喻，该项目户型面积跨度较大，包含87—324平方米房源。其中149平方米及以上均为跃层，采用的是局部挑高设计。需注意的是，项目商办产品和住宅是共用出入口和地下停车场，对居住纯粹度有要求的购房者需谨慎考虑。大户型及产品品质均在线的远大海湾云锦和西派少城则成为蓉漂刘小姐置换的房源选择对象。

位于天府二街的天府天玺也即将取证。该项目因优质的地理位置和建面约82平方米起的户型面积吸引了众多购房者等待其开盘。此外，成都楼市还将涌入金沙清源里、天府星萃里、聚亿江安锦城、天府雅苑等全新项目入市。

整体来看，虽目前成都楼市回温态势逐渐放缓，但总体依然保持平稳状态。此外，即将入市的多个热门项目以及“毕业季”的到来都将成为推动楼市成交量增长的重要因素。

成都日报锦观新闻记者 戴安娜 文/图