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多子女家庭购房套数增加

限购数量上，居民家庭限购套数调整为3套，本地户籍单身居民家庭、非本地户籍居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过2套。在此基础上，二孩居民家庭总套数可增加1套，三孩及以上居民家庭总套数可增加2套。同时，落实差别化住房信贷政策，生育多子女家庭商业贷款购买第三套住房认定为二套住房，个人转让住房增值税征免年限统一调整为2年。

《通知》明确，成品住宅装修价格由企业根据市场情况自主确定（土地出让合同等有约定的除外），严格落实样板间、销售现场、装修清单等管理要求，鼓励优质优价，不再执行二手住房成交参考价格发布机制。据相关专家解读，这预示着今后新出让土地将不再设置“清水限价”，由开发商自主定价。

值得注意的是，《通知》对预售资金监管也做了相应规定，督促开发企业、商业银行、购房人将预售资金全部直接存入监管账户，确保监管额度内资金专款专用于工程建设，严厉查处捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价、发布虚假信息等扰乱市场秩序的行为，保障购房人合法权益。《通知》自2023年9月26日起正式实施。

成都日报锦观新闻记者 李长乐