成都高新区公园城市建设局在深入推进党风廉政建设的过程中，持续开展为民办实事的系列实践，加快以工作成效回应居民美好生活期待，不断提升老百姓的幸福感与获得感。老旧小区改造是关注居民“急难愁盼”领域的重要民生工程，也是实施城市更新行动的重要内容，成都高新区公园城市建设局在老旧小区改造过程中，坚持以党建引领推动基层治理，持续完善项目建设管理机制和群众工作方式，兼顾工程进度和改造成效，打造暖心的幸福民生工程。

今年，成都高新区已完成改造老旧小区23个，实现总投资超1亿元，惠及百姓3900户，并依托15分钟生活圈提升服务能力，有效推动了老旧小区改造质效提升。

“面子”“里子”两手抓

老旧小区焕新颜

近日，蓓蕾东巷3号院的72户居民见证了小区院落的“蝶变”：大门翻新加宽、显得大气通透，原来楼体上老化的涂料墙面换上了灰色软瓷“新衣”，空调外机也调整了一番，窗户更是统一更换了复合铝板无声雨棚，看上去整齐美观且有品质。

蓓蕾东巷3号院，加上周边的4、5、6号院，总共居住276户居民。这4个院落已经建成27年，老化严重。围绕城市有机更新和百姓生活幸福感提升，老旧小区改造工作高质量推进。除了外观的整改，更是在“看不到的地方”下足了功夫。

“比如改造过程中我们对小区楼栋的屋面防水层、隔热层都进行了翻新，让老百姓居住更安心舒适。在楼栋门口还新增了雨水沟，这样就解决了雨季时的路面积水问题。”项目相关负责人介绍，通过这些“里子”工程让老旧小区的品质真正得到提升。

值得一提的是，此次老旧小区改造项目还依托15分钟生活圈，在院落周围也进行了优化整改，将周边空地同步开展“两拆一增”，打造成为全新的社区公共空间，居民们在这里聊聊天、下下棋，好不惬意。

创新开展“4333”工作法

“改”出老百姓的满意度和幸福感

作为一项关乎居民切身利益的系统工程，老旧小区每一个改造事项都备受居民的关注。那么如何解决“众口难调”、保障居民权益？

为确保老旧小区的改造提升更贴近群众需求，成都高新区坚持以党风廉政建设强化为民情怀，积极引导开展机制创新，推动国有平台公司更好发挥作用。芳草街街道和成都高投建设在玉林片区的改造实践中，创新采用了“4333”工作法，构建起居民全过程参与的老旧小区改造监督建议机制。按照该工作模式，成都高新区通过做好自治组织筹建、居民意愿征集、改造清单集成、设计方案反馈“4个环节”保障了居民决定权，通过改造意愿清单、内容清单、设计方案“3个公示”保障了居民知情权，通过做好出工时间协商、实施进度协商、场地利用协商“3个协商”保障了居民议事权，以及通过做好居民参与的效果验收、居民主导的移交确认、居民自主的事后评价“3个评价”保障了居民评价权。

随着改造工程的开展，相关街道、社区、建设单位都通过倾听诉求、投票表决等形式充分征询居民意见，由此确认小区改造的具体事项。对个别有异议的居民，项目相关负责人入门入户进行深入沟通协调，提高群众的参与感和认同感。

优化项目管理流程

提升老旧小区改造工程质效

聚焦老旧小区改造工程的特点，成都高新区公园城市建设局持续优化调度机制，实施动态跟进，实时做好项目进度控制，做好项目推进难点处置，确保项目如期推进。同时，压实职能部门、街道社区、建设单位的主体责任，综合统筹各单位工作协调，并不断完善跨部门的方案审查、计划对接和职能碰头机制，紧盯廉政风险点抓好监督，推动改造方案审查更严谨、施工管理更规范、安全管理不遗漏。

“聚焦老旧小区改造工程，我们将继续夯实居民主体地位，构建更加顺畅的部门、街道、社区、居民的互动路径，健全项目进度控制、动态跟进的机制，推动项目突破难点、保障工期和品质，切实提升老百姓的幸福感。”成都高新区公园城市建设局相关负责人表示。