“昔日电线蜘蛛网，今朝电线地下藏……”1月9日下午，在福顺里片区的多功能活动室里，锦江区书院街街道福字街社区党委书记伍廷翠与记者分享了一封辖区居民留下的感谢信，“得到居民的认可，我们很开心，社区更新提升让大家切实感受到了幸福。”在刚刚结束的成都市幸福美好生活十大工程2023年“人民阅卷·十大市民点赞项目”评选活动里，福顺里片区老旧院落更新改造项目入选。

“我们社区之前是老房老院子，沿街一溜小铺子，昔日的理想居住地，大多变成了老破小。”伍廷翠告诉记者，在充分听取居民诉求后，社区家属委员会提出了一个“大胆”建议：把3个院子的院墙拆了，增加些停车位，再设置一个活动室。

片区依次对雨污管网、供电线路等进行改造，拆除北顺城街39、53号院，福字街18号院三个院落之间的两道围墙，形成了532平方米公共共享空间。同时，同步启动房屋建筑外立面风貌整治、道路铺装、绿化补植工作，新增车位20个、增加户外活动空间200平方米、提升绿化面积280平方米，改建物业用房500平方米，释放低效公共空间750平方米。这些宝贵的空间，打造得不仅好看还很实用。其中，385平方米两层楼的院落党群服务站“同心福”，集诉求收集、协商议事、文体活动、微党校阵地多功能于一体。

硬件提升了，管理更要跟上。据伍廷翠介绍，通过竞争性磋商引入北京均豪不动产公司与社区成立合资社会企业福创社区服务公司，社区占比51%，企业占比49%，确保社区把方向抓引领。

福创公司对整个福顺里进行物业和商业管理，实现福顺里运营管理自平衡，并把利润的30%注入社区基金有效提升片区公共服务水平。此外，由社区牵头，成立“福管家”片区议事会和“望福好邻居联谊会”，“有话好好说”老党员调解队等多支自治组织，实现了从院落外在形态到居民和谐共融心态的改变。