紧接01版 针对物业服务收费标准调整难、程序不规范的问题，新增物业服务收费标准双向调整制度，在遵循质价相符的原则下，业主、物业服务人均有权提出调整收费，兼顾业主与物业服务人的权益，明确政府指导价与市场调节价适用情形；明确规定物业费的计收时间节点，要求业主按照法律法规及合同规定按时足额支付物业费。

停车位优先满足业主需求

禁止电梯运载电动车

为解决部分小区车位紧张、停车难的问题，《条例》完善了小区的停车位管理制度，明确规划配比内的车位（库）首先满足业主需要，建设单位不得出售给业主以外的单位或者个人，出租给业主以外的单位和个人的不得长租。建设单位应当公开未出售或者未附赠的车位（库）信息，业主要求承租的，建设单位不得拒绝。

建设单位在销售房屋时，应当公示车位（库）的规划配建情况及租售价格等信息；增设建设单位违规租售车位（库）法律责任。细化电瓶车使用规范，禁止利用电梯轿厢运载电动车及动力电池，保证物业使用的安全。顺应新能源汽车发展趋势，规定物业服务人应配合电动汽车设施改造，不得擅自收取或者变相收取费用。

孟甜甜 成都日报锦观新闻记者 李霞