“作为新建项目，没想到申报不到24小时就办下来了首批次预售许可证，太方便太高效了！本批次上市销售的92套住宅，国庆期间大卖售罄，公司对成都市场也充满信心，正在准备加推后续批次。”在成华区保和街道天悦云萃二期项目办公室里，谈到项目手续办理和销售情况，项目负责人窦建华欣喜万分。

日前，市住建局联合多部门走进越秀地产成都公司，主动上门服务，问需于项目、问需于企业，对各审批事项提前介入服务，为成都市重点项目纾困解难，进一步推动项目发展。

市场关注度高

快速获取预售证迫在眉睫

据悉，越秀地产成都公司于2019年进入成都，目前拥有崔家店天悦云萃一、二期和槐树店望悦项目、红牌楼天樾云锦、越秀金茂武侯34亩项目，曦悦府和湖与白，以及人居越秀·和樾林语、人居越秀·紫云府、亲爱里项目。2023年，公司在成都实现全口径销售额39.3亿元，同比实现45%的增长，2024年1-6月排名成都房地产权益销售第十一位。

“今天来就是专门为你们解决问题的，有什么困难都一一提出来，我们及时解决。”走进现场，窦建华便连珠炮似地向市住建局相关负责人讲述起各项工作进展——云萃二期为住宅+商业新建项目，用地性质为二类住宅兼容零售商业用地。

为推动项目尽快上市，前期市区两级部门已提供了大力支持，积极主动推进手续办理和项目建设，依规快速办理了《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，目前项目建设正在加速推进中，迫切希望能够早日取得预售证销售。

窦建华告诉记者：“以往项目办理预售证需要收取纸质资料核对，如果资料要件不小心填报错了，就得重新修改盖章送到窗口受理审核，来来回回特别耽搁时间。作为《成都市城市规划管理技术规定（2024）》出台后获批的第一个项目，天悦云萃二期市场关注度很高，购房者热情高涨，业内也是一片赞誉，快速获取预售证迫在眉睫。”

无纸化审批

不到24小时企业诉求迎刃而解

“目前预售许可证已可以全程无纸化网办，我们会靠前指导，提高审核效率，服务企业最快速度取证。”在了解项目的整体情况后，市住建局相关负责人第一时间安排审核人员指导该项目负责人按照无纸化审批要求准备申报所需的材料要件，确保项目能够尽快通过审批。

“我们是当天下午提出的诉求，在市住建局工作人员指导下第二天一早准备齐全各项资料并在线上提交，没想到下午4点50分就拿到了首批次预售许可证！”窦建华感慨道，“这次的快速办理，让企业实实在在体验到了全生命周期无纸化审批的高效，极大提升了企业深耕成都的信心和决心。”

既要解难题，更要强时效。据介绍，今年以来，成都市住建局依托建筑（项目）全生命周期管理平台，以推动建设工程项目全流程数字化审批为突破口，搭平台、减流程、清要件、优服务、强监管，全面施行住建领域行政审批事项“无纸化报审”。

具体而言，对外打通发改、规自和人防等跨部门业务系统，对内串联企业诚信、施工图设计审查、招（投）标备案、消防设计审验、质量安全监督、施工许可审批及竣工验收等内部业务系统，建立了从项目立项、用地、规划、设计、招（投）标、施工许可、预（现）售、工程监督到竣工验收（备案）的全流程数字化应用管理体系，为进一步提升工程建设项目审批效率和服务水平提供了强有力的技术保障。

同时，将原需企业提交的各类纸质申请表单，通过系统优化全面转化为数字化表单，同时整合各个表单填报内容，企业一次填报即可生成多个表单，减少重复填报。为进一步优化审批流程，提高审批效率，无纸化审批系统将《房屋建筑工程施工许可申请表》《质量监督备案表》等表单调整为无纸化审批系统自动生成，并可加盖建设单位的电子印章，具有与纸质文件同等的法律效力，无须再提交纸质文件。

市住建局相关负责人表示，未来，希望通过一系列创新手段，力求实现政策、审批、监管和服务的全面优化，推动行业高质量发展，降低企业制度性成本，确保政策红利“不申即享”、审批流程“不审即办”、监管“无事不扰”、服务“不见可办”，以及制度反腐“不留死角”，服务企业在蓉发展壮大。

成都日报锦观新闻记者 杨升涛