今日，历经长达两个月的多维度评选后，由成都日报&锦观新闻主办的《“买入成都正当时”2024年第五届新成都人置业总评榜》正式迎来重磅发布！
聚焦此次出炉的榜单，保利四川、万科成都、龙湖集团、雍景投资、成都天投集团、中国铁建地产、越秀成都、旭辉建管、建发房产、新希望地产、首钢地产、华润置地、华发股份、成都轨道城市投资集团和香港置地（成都）等20余家房企斩获殊荣（排名不分先后）。革故鼎新之际，让我们一起见证他们在2024年成都楼市中的辉煌时刻。
企业篇
与城市同频共进
贡献、活力、深耕和代建是关键词
成都楼市度过了极不平凡的2024年，作为城市共建者的房企，能在困境中突围更显不易。本次总评榜特设“城市贡献企业”“活力发展企业”“区域推动力品牌”“四川标杆代建企业”奖项，以表彰具有穿越周期能力的房企。
历久弥新 持续为城市贡献力量
作为总评榜最具含金量的奖项，“城市贡献企业”本次上榜房企以历久弥新的楼市深耕者为主。克而瑞四川数据显示，2024年楼市共有8家房企业绩突破100亿。其中，TOP10房企全年销售业绩约为1322亿元，销售面积约579万平方米，与近五年同期相比，处于低位水平。
华润置地以201.67亿元位居第一，在阅天府、青羊润府、中环天宸等多个热销项目中贡献出高产值，始终保持楼市第一阵营实力。
中国铁建地产凭借“西派系”金字招牌持续走红改善市场，2024年多个热销红盘荣获购房者真金白银投票。
保利四川2024年在成都全面落地【天·悦·和】产品系，新川天珺、花照天珺等走红产品让成都人深刻感知其深耕四川17年的深厚内功。
龙湖集团是成都2024年破百亿房企中唯二的民企，不仅在住宅端持续打造新质产品力，还将于马厂坝TOD落子成都地区首个4.0版本天街，与城市发展深度链接。
成都轨道城市投资集团已实现24个TOD项目全域布局，累计开发体量超1100万平方米，致力构建交通圈、商业圈、生活圈的“三圈合一”城市布局，为建设国际消费中心城市贡献轨道力量。
提及新中式产品，建发房产是绕不过的名字，特别是去年底斥资超30亿元布局青羊百仁约158亩地块，备受业内外期待。
万科成都携手蜀都川投，于环交大未来公园社区打造的锦上扬华，将共建“校城一体化”示范区。
逆势扩张 房企活力满满勇于拿地
部分房企活力十足勇于逆势扩张，是2024年成都土地市场的一大亮点。
特别是上榜的润达丰滨江、新绿色置业，位列2024土拍单价成交榜单前十甲，多次出手拿地，助力城市多元化发展。
本次总评榜特设的“活力发展企业”奖项，正是给予这些充满活力且坚定看好成都发展的房企最好的褒奖。
深耕区域 以持续向新力推动发展
自去年以来，我们留意到，像成都天投集团、雍景投资、香港置地（成都）、越秀成都、华发股份和成都星河地产等房企不仅深耕区域，还在以核心竞争力持续推动区域向新发展。
身为天府新区建设者的成都天投集团，身体力行在住宅、商业、民生等环节深耕建设，旨在营造更美好的生活场景。
华发股份与头部房企合作，推动着三圣乡、天西等板块实现产品力焕新。
雍景投资在白鹭湾板块塑造的项目，不仅是板块迄今为止最高能级的产品，还与白鹭湾科技生态园紧密合作，旨在将白鹭湾板块打造为成都第二个“金融城”核心CBD。
香港置地（成都）去年为成都带来了首个光环中心，补齐攀成钢板块匮乏的商业配套。
越秀成都深耕布局怡心湖和崔槐板块，以产品力持续焕新居住体验。
另辟赛道 代建成为房企新增长极
随着地产行业深度调整，各大房企也在积极谋求发展新增长极，代建开始成为房企战略转型的重点赛道。
上榜“四川标杆代建企业”的旭辉建管、龙湖龙智造和中国铁建地产，是该赛道公认的领先者。
据中指研究院数据显示，旭辉建管和龙湖龙智造分别实现年度新增签约代建1588万平方米、800万平方米，分列新增代建规模排名行业前十甲。
在成都市场，旭辉建管依托TOD综合开发经验，代建天府牧山数字新城数字经济产业园一期项目，采用“物理+数字”的城市双开发模式，打造数字产业园示范项目。
龙湖龙智造则依托龙湖集团优势持续深耕成都代建市场，签约天府新区望岳雅院、成都新津33号地、中铁二局旧改项目等。截至2024年底，龙湖龙智造全国代建销售额已达106亿元。
中国铁建地产深度与多家市属国企平台公司展开代建合作，2024年完成代建项目业绩突破100亿元，这也是成都楼市首次有房企在代建赛道破百亿元。
项目篇
产品力百花齐放
成都楼市跨步迈入下一个新纪元
2024年是成都楼市“产品力”元年，此次总评榜围绕“城市新质产品力项目”“最受购房者喜爱项目”“最值得期待项目”，辅以调查问卷数据统计，从细分领域甄选出一份褒奖项目的含金量榜单。
新规之下 新质产品力百花齐放
调查问卷中，有超80%购房者把新质产品力当作置业的重要标准。最终票选结果显示：越秀·天悦云萃、保利·天府和颂、雍景·白鹭湾、建发·书香云锦、交子·天元（JFC）和中环天宸等脱颖而出。
作为成都首个新规之作，越秀·天悦云萃诞生之初就深受关注，创新打造别墅平层化的生活方式；身为保利旗下“和系”产品，天府和颂凝聚保利深耕四川的产品内功，展现出独特的生活美学观。
地处白鹭湾板块的雍景·白鹭湾，凭借板块迄今为止最高能级的“洋房大平层+纯上下双叠”产品，成为2024年低密项目销售TOP1；被优质教育资源环伺的建发·书香云锦，叠加新中式风格加持，是青羊区热盘之一。
此外，交子·天元（JFC）是成都2024年平层备案均价最高的项目，无论产品属性还是金融城的核心地段，足以说明潜力价值；受市场认可的还有中环天宸，作为彼时成华区的新规之作，三开三罄展现强大的竞争力。
各有亮点 最受购房者喜爱项目
“最受购房者喜爱项目”票选中，有70%购房者选择了越秀·湖与白、建发·璞云、首钢·东境风华和华天·杉河。
湖与白是越秀在怡心湖的一大力作，星级酒店式产品配置，让城市中产得以拥有全新生活方式；璞云同样地处怡心湖，是建发在成都落子的第三座禅境中式楼盘，全系板式四房配置把诚意拉满。
东境风华是首钢地产于龙泉驿区打造的百亩大盘，约30000㎡东西双中庭、约300米景观中轴等指标，是同级别产品中的翘楚。
华天·杉河是建设路板块暌违多年的住宅补充，营销中心亮相仅3天，便吸引超2000人到访，开盘当天首批次火热售罄。
生态宜居 低密生活仍是侧重点
问卷调查中，仍有近40%的购房者认为“生态宜居”尤为重要，新希望·锦粼湖院、华润置地·上璟润府和钟家湾TOD·半岛澜湾是入选票数最高的项目。
新希望·锦粼湖院，与怡心湖和瞪羚湖为邻，是难得的生态宜居之作；钟家湾TOD·半岛澜湾，被依江安河而建的约500亩三江公园环抱，推窗即是江景和公园。
地处龙泉驿区的上璟润府，则是华润置地在城东布局的又一超级大盘，以溪谷自然为基底规划了约160亩上璟公园，营造出“一半公园一半城”的低密生态大城。
艺术封面 颜值为王的时代新需求
从去年开始，越来越多的购房者开始注重住宅审美，特别是外立面观感。在问卷调查中，得票最高的是阅天府、蔚蓝卡地亚湖滨城和成都科创生态岛U6。
地处天西板块的阅天府，邀请到六大国际一线大师团队操刀，以前沿理念塑造城市高颜值地标建筑；怡心湖畔的蔚蓝卡地亚湖滨城，由SCDA曾仕乾负责建筑、景观，赋予项目差异化竞争力。
同样以艺术感走红市场的还有成都科创生态岛U6，这是扎哈·哈迪德建筑事务所以细胞团簇生长为灵感而设计的建筑，构建出天府新区别具一格的艺术封面。
展望今年 最值得期待项目起势
展望今年“最值得期待项目”，亦是历年总评榜的保留彩蛋。从问卷调查报告看到，中海·锦叁号院、锦宸院和金牛西派御府是购房者心目中最值得期待项目。
中海地产TOP级产品系“叁号院”首次落地成都，约111亩地块中规划有小高层、洋房和别墅三种形态，户型套均面积约193㎡，一举把蔡桥板块的产品能级拉升至新台阶。
把视距远眺至锦江区三圣乡，锦宸院容积率仅1.8，打造有小高层+上下叠产品，部分一层一户、南向千亩的无遮挡视野和高颜值外立面，抓住高净值人群的价值点。
在金牛区茶花板块，由眉山发展地产联合中国铁建地产打造的金牛西派御府，是金牛区首个“西派系”，令市场期待将呈现出怎样的能级。
成都日报锦观新闻记者 廖兴 策划 房产工作室